Kocaali Yalı Mahallesi Satılık Arsa | Ana Yola Sıfır 2 Kat İmarlı 526 m2

Sakarya Kocaali’nin en prestijli lokasyonu Yalı Mahallesi’nde; Karadeniz Sahil Yolu’na sıfır cepheli, denize sadece 600 metre mesafede konumlanan 526 m2 arsamız satıştadır. 2 kat konut imarı bulunan bu parsel, hem yüksek tabela değeriyle ticari avantaj sunmakta hem de merkezi konumuyla konforlu bir yaşam alanı vaat etmektedir. Modern yapılaşmanın olduğu bu bölgede, iskanı alınabilir ve projelendirilebilir durumdaki bu mülk, yatırımcılar için kaçırılmayacak bir enstrümandır.

İçerik

Kocaali Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü resmi verilerine göre taşınmazın teknik detayları:

Resmi İmar ve Tapu Bilgileri

• Ada/Parsel: 1372 / 1

• Toplam Alan: 525,98 $m^2$ (526 $m^2$ kullanım alanı)

• İmar Fonksiyonu: Konut Alanı

• Kat Müsaadesi: 2 Kat

• Emsal (K.A.K.S): 0,70

• Çekme Mesafeleri: Ön Bahçe: 5 m, Yan Bahçe: 3 m, Arka Bahçe: 3 m

• Pafta: F25C17C2A

Öne Çıkan Avantajlar

• Lojistik: Ana yola (D-010 Karayolu) doğrudan cephelidir, ulaşım sorunu yoktur.

• Deniz Erişimi: Plaj ve sahil şeridine sadece 600 metre yürüme mesafesindedir.

• Altyapı: Elektrik, su, doğalgaz ve fiber internet altyapısına hazır bölgededir.

• Topografya: İnşaat yapımına son derece uygun, düz zemin yapısına sahiptir.