Kocaali Yalı Mahallesi Satılık Anayol Cepheli Arsa | 2 Kat İmarlı 336 m²

Sakarya Kocaali’nin kalbi Yalı Mahallesi’nde; ana yola doğrudan cepheli konumuyla hem ticari potansiyel barındıran hem de denize yürüme mesafesinde olan 336,10 m² arsamız satıştadır. Belediye imar planında 2 kat konut alanı olarak belirlenmiş olan bu parsel, stratejik lokasyonu sayesinde yüksek prim potansiyeline sahiptir.

Kocaali Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün güncel verilerine göre taşınmazın resmi teknik detayları şu şekildedir:

Resmi İmar ve Tapu Bilgileri

• İl/İlçe/Mahalle: Sakarya / Kocaali / Yalı Mahallesi.

• Ada/Parsel: 1372 / 2.

• Tapu Alanı: 336,10 m².

• İmar Fonksiyonu: Konut Alanı.

• Kat Adedi: 2 Kat Müsaadeli.

• Emsal (K.A.K.S): 0,70.

• Çekme Mesafeleri: Ön Bahçe: 5m, Yan Bahçe: 3m, Arka Bahçe: 3m.

• Pafta Bilgisi: F25C17C2A.

Konum Avantajları

• Cephe: Ana yola sıfır cepheli olup ulaşım ve tabela değeri çok yüksektir.

• Zemin: İnşaat yapımına uygun düz ve sağlam zemin yapısı.

• Deniz Yakınlığı: Sahil şeridine ve plajlara çok yakın, prestijli bir bölgede yer almaktadır.